办公桌椅供应商名称及地址
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随着2017年的到来,内资开发商大举杀入香港掠地后,这句话逐渐已经成为不少港资发展商的内心独白。小编总结了一下港资发展商与内资开发商比较的关键因素:1、规模,无论万科、恒大、碧桂园、保利,甚至融创,其一年的开发规模几乎比全香港所有发展商加起来的还要多,而港资发展商则依旧呆在舒适区域不敢出来,借口要么是政策不明朗,要么地太贵,然后逐年唱衰市场,市场却越来越火热;2、管理能力,内资开发商疯狂拿地的背后是极强的管理能力,全国数十个城市数百个项目同时动工、造势、销售,一气呵成,这需要大量的人才储备和供应商协调,而港资发展商则偏好囤地、依赖打江山年代的人,错失年轻人才,或是老板亲自负责项目所有点滴;3、金融观念,港资发展商极度依赖自有资金开发,安全第一,稳健至上,据闻前海在初期定向拍地给港资发展商时极为困难,港资发展商几乎把算盘打烂了都算不过账,因为他们是用自有资金,甚至有的人说过,公司宁可什么都不做,也不愿意做错,而内资开发商则倾向于各种渠道的借资、融资,用高周转的方式运行着,像前海初期拍地的尴尬亦是由内资开发商牵头大举进入而打破,如卓越、世贸等;4、拼搏精神,不知大家有没有发现,很多港资发展商总是被八卦杂志爆泡各线女明星,热衷出席各种高端私人宴会活动或比拼买游艇,而很多内资开发商在玩乐不减的情况下,内心的目标是奔着全国第一或全球第一迈进,在买地方面,港资发展商可能会觉得内资开发商土豪得不理性,其实一个是进攻思路,一个是防守思路,计算方式完全不同,当然守业比创业难,港资发展商大都正在经历二、三代接班,其面临的挑战亦将是内资开发商未来面对的;5、品质,以前带着“香港“二字的物业都是品质的保证,但随着时代的变迁,内资开发商拥有太多土地可以作为实验田,现在无论户型设计、还是施工质量都是过之而无不及,典型的就是看看香港各种以前骄傲的Shoppingmall和写字楼,比不上内地很多项目(当然,开发时代也不同,港资也在日益改造增值),曾经有人与小编聊及参观完某港资广州的写字楼后大失所望,说大堂高度压抑、前台旁边居然配搭类似低廉市政工程的LED灯饰、公共区域部分收口位不合格、茶水间设计到成年人只能侧身进入,这是典型的港式思维进入内地市场(因香港地价如金价,偏好压缩公共区域)。哔哔了一大轮,港资发展商等于完败内资开发商咯?其实也不见得,大的方面,内资开发商完胜,但真正落地到运营、保值或增值方面,内资开发商则甘拜下风,这也是为什么小编一直用词强调港资是发展商,内资大多数是属于开发商阶段(开发商是指停留在拿地、盖楼、卖房层面的,而发展商是更注重运营层面的)。内资开发商的高周转其实属于胆子大范畴的,而港资发展商的运营反而要心细才能做得好的,恰恰这也是内资最难学的一点,思维”大、快、广“的兔子有时候可能会比不上思维“细、绵、长“的乌龟。等哪一天内资真正开始关注资产运营的重要性,注重人才的培养,那才是港资发展商真正茶饭不思的时代,这场赛跑没有终点,只有时间节点的超越。以上部分内容为本站整理所得,可供参考,如有问题,请与我们联系!
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成立时间
品源成立于2002年,集自主研发、制造、销售管理、运营物流、售后服务为一体,打造办公、医疗、教育、康养家具产品与智慧空间设计整体解决方案,提供专业顾问、集成设计、融合配套、施工一体化服务的现代化企业。
企业资质
先后通过GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015质量管理体系认证、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、上海市建材行业环境保护监测认证、全国质量检验稳定合格产品认证、资信等级认证、重合同守信用企业认证、信用等级企业认证、诚信经营示范单位认证等。
定制服务
品源拥有自己的设计团队和专业的研发中心,通过不断地创新来满足您的个性化需求;生产中心分布于华东、华南、西南等地区,中心配备了仓储物流、行政办公和售后服务的功能,可以帮助全国客户在当地获得实时的本地化支持与服务。
生产基地
总部地址:上海市青浦区西岑镇练西公路3580号
旗舰体验店:上海市青浦区华隆路1777号e通世界华新园D座11层
总部展厅
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