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办公家具行业趋势-关于未来办公空间的四个理解误区
时间:2016-11-30 13:07   点击:
摘要:通过解读一些趋势报告及分析,我们对未来办公趋势以及工作策略有了一定的了解。但与此同时,我们也应该清醒地认识到,这些报告和趋势到底是确有其事,还仅仅是一些对表象毫无根据的猜测?也许是因为缺乏对商业地产知识的专业了解,或者是对数据统计的误读,
  通过解读一些趋势报告及分析,我们对未来办公趋势以及工作策略有了一定的了解。但与此同时,我们也应该清醒地认识到,这些报告和趋势到底是确有其事,还仅仅是一些对表象毫无根据的猜测?也许是因为缺乏对商业地产知识的专业了解,或者是对数据统计的误读,这都有可能造成我们对趋势报告分析的误解。尤其对于企业老板来说,关乎企业决策,清楚正确地认识这些趋势分析背后的真相对他们来说至关重要。以下是极有可能被大家误读的四大趋势。
 
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  误区一: 远郊办公空间市场正在消亡
 
  这是第一个,也是非常轻率的误读。在城市的郊区,办公空间市场正在垂死挣扎中逐渐消失。这项误读因何而起呢?有些报告认为,对于千禧一代的员工来说,他们更青睐在城市的中心工作和生活。因此,公司为了吸引优秀的新生代员工,会挑选城市中心地块作为办公地点的首选。但似乎最近的一些数据统计报告显示的事实与这一结论有一些冲突,当然会有一些员工喜欢热闹繁华快节奏的城市生活,但也不乏有一些年青人他们更喜欢在安静放松的郊区工作呢。
 
  事实上,郊区的写字楼市场仍然蓬勃发展,正吸引着大批新生代员工。因此,在郊区,对办公空间的需求并没有降低。
 
  误区二:私人办公空间将会消失
 
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  在过去的几年甚至是现在,根据职能和工作等级的划分,私人办公空间被设计成独立的隔间,或是屏风工作位。但最近,开放式办公空间正以全新的面貌鼓励着员工之间相互合作,而各大公司也争相用它来逐渐取代原有的私人独立式办公空间。因此有些“行业先知”会认为私人办公空间时代即将面临终结。
 
  事实是,私人办公室不但不会消失,而且在各大行业依然广受欢迎。我们甚至听到有一些声音,认为开放式办公空间会降低员工的工作效率和生产力。所以,至少在近几年内,私人办公空间不可能消失。
 
  误区三:不再需要地产经纪人
 
  科技的盛行和广泛使用成为这一误区的主要成因。不可否认,租户们在网络上能找到很多可用的办公空间。但事实是房屋租赁是一个非常复杂的过程,它需要专业人员和知识的介入来完成整个交易。不同于购买机票或者预定酒店,房屋租赁对企业来说是一项重大的财务决策,所以对于一些企业主或者公司决策层来说,他们仍然倾向于去请专业的房产租赁经纪公司来完成整个租赁过程。另外,一个专业的租赁经纪公司可以帮助租户与承租方进行商务谈判,这些是一个普通租户远不能完成的。
 
办公家具趋势解读
 
  在未来,除非房产市场供远大于求,或是房屋租赁的标准已经建立得非常完备,否则,房屋租赁经纪人是很难从市场上消失的。
 
  误区4: 联合办公就是未来
 
  年来,联合办公成为一个非常有趣的概念。它成为未来办公趋势之一,是因为它可以降低初创投资。对于初创企业来说,选择联合办公可以大大减少创业初期对办公房产的投资,而这部分资金可以直接用来开展企业业务。但可以肯定的是,在未来,并不是所有企业都会选择联合办公的方式,它无法媲美专用办公室在使用上的优越性。即便一些初创企业他们在现阶段会选择联合办公,但是当他们的财务状况稳定之后,他们依然会选择专用的办公室。联合办公适用于那些为了工作只能带着电脑跑去咖啡店或者酒店,但是又梦想着能拥有专业办公空间的初创人员。
 
  对于现在的联合办公发展,除了要考量如何提升入驻率,更重要的是如何留住这些入驻团队,为他们提供真正商业需求的增值服务。通过联合办公空间的自身演化,提升其实用的优越性,才可以让这一趋势得以延续。
 
  希望通过对这四个误区的解读,能帮助那些即将要开始寻找办公空间的企业主们做出正确的决定。
 
  转载自第一办公家具

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